Erstraten-Verzugsklausel
Erstraten-Verzugsklausel (first instalment default regulation)
In den USA die gesetzliche Vorschrift, dass Hypothekenbanken (auch bereits verbriefte) Papiere (also Collateried Debt Obligations) zurücknehmen müssen, wenn der Kreditnehmer die ersten Raten schuldig bleibt. Sinn der Bestimmung ist, die Banken vor leichtsinniger Darlehens-Gewährung an Privathaushalte ("Häuslebauer"; home-builder) abzuhalten. Institute umgingen diese Vorschrift dadurch, dass sie die Kreditnehmer für die ersten Jahre von der Tilgung freistellten und nur einen sehr niedrigen Zinssatz für das Baudarlehen berechneten (coveant-light credits). Erst danach wird der Zins dem Marktzins angeglichen, und jetzt werden erste Abzahlungen fällig. Viele Privathaushalte tappten in diese Falle, was im Sommer 2007 Turbulenzen zunächst auf dem Hypothekenmarkt und dann auf dem Finanzmarkt gesamthaft auslöste.
Siehe Amortisation, negative, Beleihungswert, Immobilienblase, Immobilienpreise, Panik-Verkäufe, Subprime Lending, Verbriefung, Wohneigentum, Zwei-Achtundzwanzig-Kredit.
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